O antigo Hospital Xeral de Galeras, pechado dende hai dúas décadas, será rehabilitado e transformado nunha residencia de estudantes, segundo xa informaron o Concello de Santiago e a Universidade de Santiago de Compostela. O proxecto, que pretende dotar a cidade de 400 novas habitacións para estudantes, xera diversas opinións entre o estudantado e diferentes sectores da sociedade compostelá.
A compra do edificio foi realizada pola empresa ResideEstud, que investiu 10 millóns de euros na operación. Segundo as fontes consultadas, a residencia terá un custo aproximado de 900 euros mensuais por habitación, unha cifra que algúns estudantes consideran excesiva e pouco accesible para a maioría.
A historia do Hospital Xeral de Galicia remóntase a case un século, sendo un referente sanitario na comarca ata o seu peche definitivo hai vinte anos. Dende entón, o edificio permaneceu abandonado, co deterioro progresivo das súas instalacións. Durante este tempo, foron moitas as voces que pediron a súa recuperación e posta en valor para distintos usos sociais e culturais.
A empresa ResideEstud comprometeuse no momento da adquisición do inmoble a manter a fachada histórica do edificio e a respectar os elementos arquitectónicos máis significativos, que son considerados patrimonio. Non obstante, a reconversión do hospital está a atopar dificultades debido ao control arqueolóxico necesario para garantir a conservación do patrimonio, feito que atrasou os prazos previstos para o inicio das obras.
A USC, anterior propietaria do inmoble, destacou que a venda responde á necesidade de obter recursos para o mantemento das súas instalacións e para a mellora dos servizos educativos. Pola súa banda, o Concello de Santiago ve nesta iniciativa unha oportunidade para revitalizar a zona e mellorar a oferta de aloxamento para os estudantes.
Porén, as críticas non se fixeron esperar. Algunhas asociacións estudantís, como é o caso do colectivo Erguer, denuncian que a nova residencia non resolverá o problema da falta de aloxamento accesible en Santiago e que se está a promover un “modelo elitista” que non favorece a integración de todos os estudantes. Ademais, a veciñanza da zona expresa preocupación polo posible impacto que a transformación do edificio poida ter no entorno, especialmente no que respecta á mobilidade e aos servizos.
A empresa ResideEstud, pola súa parte, defende que a nova residencia contará con instalacións modernas e servizos de alta calidade, como ximnasio, salas de estudo, zonas comúns e un comedor. A empresa asegura que estes elementos mellorarán a experiencia dos estudantes e contribuirán a crear un ambiente propicio para o estudo e a convivencia.
O proxecto de rehabilitación do antigo Hospital Xeral de Galeras pretende comezar as obras a finais de 2024, unha vez superados os trámites arqueolóxicos e administrativos necesarios. A previsión é que a nova residencia estea operativa para o curso académico 2025-2026.
A transformación do histórico Hospital Xeral de Galeras nunha residencia de estudantes representa así un importante cambio para a cidade de Santiago. Malia as controversias e das diferentes opinións, tanto a USC como o Concello confían en que o proxecto será beneficioso a longo prazo para a comunidade universitaria e para o desenvolvemento urbano.
A COMPRAVENDA DO EDIFICIO
A venta deste inmoble, que foi inicialmente propiedade da Universidade, fíxose nun primeiro momento a unha empresa de xestión de activos inmobiliarios, Asteriscos Real Estate, unha venda que está xudicializada.
Xa durante o mandato de Martiño Noriega no Concello se modificara o PXOM para poder facilitar a venda do Antigo Hospital, un intento que deu os seus froitos tras dúas subastas públicas en xaneiro de 2017. A empresa Asteriscos comprometeuse por aquel entón a pagar a prazos o inmoble, que adquirira por un prezo de máis de 7 millóns de euros.
No PXOM anterior a 2017 indicábase que esta parcela non podía destinarse a usos lucrativos. Para facilitar a súa venda, indicouse no novo PXOM que esta podía destinarse a uso lucrativo no seu 50%, coa fin de crear establecementos como un supermercado que, segundo aseguraba o Concello, era “moi demandado polos veciños”, ou tamén a prazas de aparcamento.
En marzo de 2023, a Asteriscos restábanlle só pouco máis de 100.000 euros máis intereses para completar a venda. Porén, esta empresa negábase a aboalos dende xaneiro do 2022, segundo informou no seu momento o diario El Correo Gallego. “O comprador quería que constase a responsabilidade da Universidade polo estado da conservación do inmoble no momento da entrega”, explicaba o xerente da USC Javier Ferreira, debido a que a rehabilitación deste edificio lle costaría á empresa entre 15 e 20 millóns de euros, debido á necesidade de demoler toda a parte traseira do edificio debido ao seu mal estado.
Tras unha demanda civil por parte da USC para que Asteriscos aboase o resto pagamento, a empresa compradora recurriu aos xulgados para aclarar de quen era a propiedade do Hospital.
Posteriormente comezouse a barallar a idea de crear unha residencia ou un centro de día, levando a cabo nela algún proxecto de interese público. Non foi ata 2022 que o BNG instou, a través dunha moción levada aprobada en pleno, á empresa propietaria a que reparase de maneira urxente todos os danos do edificio e que se puxese fin, dunha vez por todas, ao proceso de deterioro.
Finalmente, a finais do mes de xuño do pasado ano, unha vez que Asteriscos pechou o pagamento á USC, traspasou o edificio á empresa Bestinver, nova e actual compradora, por uns 11 millóns de euros.
