Santiago oficializou este luns a petición á Xunta para declarar a cidade como zona de mercado residencial tensionado. O Concello solicitou, ademais, que a definición de ‘gran tenedor’ se ampliara aos propietarios de máis de cinco inmobles –a lei considéraos a partir dos 10– e que os efectos desta declaración tamén se aplique ás vivendas que levan máis de cinco anos sen alugarse. Comunicárono a portavoz municipal, Míriam Louzao, e o concelleiro de Urbanismo, Iago Lestegás, na rolda de prensa posterior á reunión semanal da xunta de goberno local. Agora, o Goberno galego ten un prazo de seis meses para resolver esta petición; en caso de non facelo, iniciaríase un proceso contencioso-administrativo.
Esta declaración terá como consecuencias, entre outros, a aplicación de medidas de contención de prezos, o acceso do municipio a fondos estatais neste ámbito e a aplicación de incentivos fiscais. Para chegar á solicitude, un grupo de estudos da Universidade da Coruña realizou unha diagnose a petición do Concello, que tivo un proceso de exposición pública.
Así mesmo, o consistorio elaborou un Plan de medidas correctoras, que á súa vez foi avaliado en dous encontros da mesa sectorial. Santiago foi o primeiro municipio en manifestar a súa intención de utilizar este instrumento contemplado pola Lei polo dereito á vivenda. Agora, convértese xunto á Coruña, que formalizou a petición a principios de abril, en ser as únicas localidades galegas en pedila.
GRANDES TENEDORES E CONTENCIÓN DE PREZOS
O Concello pediu que na declaración de zona tensionada amplíese a definición de ‘gran tenedor’ aos propietarios de máis de cinco inmobles, mentres que na lei está fixado por defecto en 10. Ademais, solicitou que a declaración teña efecto sobre as vivendas que levan polo menos cinco anos sen alugarse. “Son dúas posibilidades que a lei habilita, pero teñen que especificarse“, explicou Lestegás.
Esta petición xustifícaa dentro das circunstancias da cidade. No termo municipal de Compostela, hai máis de 100 inmobles urbanos con titularidade exclusiva de persoas que posúen entre cinco e 10 vivendas, segundo datos do padrón do IBI recollidos polo edil.
Ademais, hai 463 titulares de cinco ou máis inmobles de uso residencial, que concentran un total de 3.700 propiedades, independentemente da porcentaxe de titularidade. En concreto, hai 213 titulares de 5 inmobles, 94 de 6 inmobles, 53 de 7 inmobles, 27 de 8 inmobles, 20 de 9 inmobles, 15 de 10 inmobles e 41 de máis de 10 inmobles.
CUMPRE DOUS DE CATRO CRITERIOS
A principal conclusión da diagnose realizada pola UDC é que o municipio cumpre en todo o seu territorio dous do catro criterios para solicitar a declaración de mercado tensionado. Por unha banda, a carga media do custo do aluguer supón o 31,1% da renda media dos fogares, mentres a lei marca como barreira o 30%. Por outra, o prezo medio do aluguer por metro cadrado aumentou un 44,8%, mientres o IPC creceu un 20,8% nos últimos anos, de forma que Compostela supera “amplamente” a barreira de tensionamiento fixada no 23,8%. Outra das deducións do estudo é que “o que máis tensiona o mercado residencial de Santiago é o aluguer”.
RUEDA VE “SORPRENDENTE” QUE O CONCELLO SE “DESMARQUE DA LEI ESTATAL”
O presidente da Xunta, Alfonso Rueda, tachou de “sorprendente” que o Concello de Santiago queira “desmarcarse do que marca a lei estatal” respecto da definición de ‘gran tenedor’, xa que, tras oficializar este luns o Goberno local da capital galega a súa petición para que a cidade sexa declarada como zona de mercado residencial tensionado, solicitou que se amplíe aos propietarios de máis de cinco inmobles –a lei fixa por defecto a partir de 10–. A preguntas dos medios tras a reunión do Consello da Xunta, o titular do Goberno galego asegurou que aínda non recibiron a solicitude de Santiago e que, unha vez que a coñeza, analizarana.
“Pronunciarme sobre unha solicitude que aínda non coñecemos e temos que avaliar creo que é moi prematuro máis aló dunha postura coñecida que, se cumpre, a Xunta, non crendo, porque a experiencia mostra que non está a funcionar nos lugares nos que se está declarando, se é unha decisión do Concello, ten que asumir as consecuencias e decidir se con estas decisións se soluciona un grave problema“, aseverou. Nesta liña, tamén lembrou que ao Concello da Coruña –primeiro municipio galego en solicitala– a Administración autonómica pediulle “unha rectificación” que agora, engadiu, están a avaliar. O mesmo farán, dixo, unha vez que coñezan a de Santiago de Compostela.
Doutra banda, preguntado sobre as declaracións este mesmo luns do edil de Urbanismo compostelán, Iago Lestegás, nas que reprochaba que a Xunta se “desentendese” deste asunto, Rueda apuntou que lle lembran a “todo o que dixo o Concello coa tramitación da taxa turística”. “Todo era culpa da Xunta, eles sabían como facer as cousas e o problema era a Xunta que puña problemas e non colaboraba”, reprochou. Agora, criticou que o Concello de Santiago leve “case seis meses coa taxa turística á súa disposición e a día de hoxe aínda non é unha realidade”. Por todo iso, insistindo en que non cre “na eficacia da medida” que propoñen, manifestou que agarda que o Executivo local sexa “un pouco máis dilixente” e que “se dea conta de que ten responsabilidades de xestión”. “O que pide á Xunta, se cumpre a lei, a Xunta concédeo. Se botan as culpas preventivamente, non é empezar ben”, aseverou o presidente do Executivo autonómico.
