O Concello de Santiago cifra en 58 as vivendas de uso turístico (VUT) que contan con título habilitante municipal, mentres que no rexistro da Xunta hai inscritas 816, segundo detallou este martes en rolda de prensa o concelleiro de Urbanismo, Iago Lestegás. Desas 58, 24 cumpren a normativa vixente e 34 cumprían a ordenanza anterior, pero non a modificación, é dicir, poden non estar en baixos ou primeiras plantas, con todo manteñen o título habilitante autorizado previamente.
Ademais, tal e como explicou o edil compostelán, das 816 vivendas inscritas no rexistro autonómico, 170 atoparíanse en localizacións que cumpren a normativa vixente (estarían en baixos ou primeiros). Despois de que este luns o Goberno local lle trasladase ás asociacións de propietarios de vivendas turísticas o contido da ordenanza que establece os requisitos e a documentación que teñen que incluír as persoas que queiran ofrecer unha vivenda como aloxamento ata un máximo de 60 días ao ano, pero que non regularizará as VUT que non cumpran coa PXOM en vigor, a alcaldesa, Goretti Sanmartín e o concelleiro Iago Lestegás compareceron ante os medios para explicar a situación deste tipo de inmobles na capital galega.
Así, a rexedora afirmou que no debate da modificación da PXOM do pasado mandato “recolleuse a posibilidade de que houbese unha ordenanza de usos preexistentes” que, tal e como sinalou, “deberían dirimirse nunha disposición transitoria naquel momento”. “Ao non facerse iso, os informes xurídicos o que conclúen é que non é posible legalizar ou regularizar as actividades preexistentes“, resolveu.
“EXPECTATIVAS IMPOSIBLES DE MATERIALIZAR”
Con todo, Sanmartín recoñeceu que o debate existente naquel momento “xerou unhas expectativas que os informes consideran que son imposibles de materializar unha vez modificouse o PXOM” e subliñou que o Goberno local debe “garantir a maior seguridade xurídica” das súas actuacións. Así mesmo, avanzou que este mesmo martes trasladarán aos portavoces municipais esta ordenanza e nas próximas semanas debaterase no pleno, insistindo en que “do que trata é da forma de comunicar os usos asimilados de vivenda”.
“Non entra esa posibilidade sobre a que se xeraron expectativas de regularizar ou legalizar outros usos preexistentes porque os informes xurídicos que existen respecto diso non abren esa posibilidade“, reiterou antes de apuntar que debe de haber “unha aposta por un interese xeral” para que exista “máis parque de vivenda digna e adecuada para o conxunto da poboación de Santiago”. Ademais da forma de comunicar estes inmobles, tamén se inclúe a proposta de regular a comunicación do posible aloxamento en habitacións independentes. Sobre isto, os responsables locais lembraron que “só poderá ser efectiva” cando a normativa de Turismo de Galicia permítao.
“PROBLEMA SEVERO”
Neste contexto, Lestegás sinalou que Santiago ten “un problema severo” coa vivenda e, aínda que a “proliferación” de usos turísticos “non é a única causa da crise da vivenda”, si contribúe “notablemente” a esta problemática. Lembrou tamén que o uso de vivenda turística non ten “consideración urbanística de uso residencial”, polo que “como uso terciario está sometido ao réxime de comunicación previa á administración municipal”.
Tamén insistiu en que “non é posible resucitar o plan anterior” para outorgar “un título habilitante que non se solicitou”. “Sería xuridicamente imposible regularizar agora uns establecementos que naquel momento non solicitaron ese título habilitante”, argumentou antes de manifestar que esta ordenanza “só regula a forma de comunicar os usos asimilados que prevé a PXOM no artigo 107” para “favorecer a supervisión”.
Tras detallar as cifras de VUT actuais con título habilitante (58) e as que constan no rexistro de autonómico (816), o responsable de Urbanismo afirmou que ata o momento emitíronse “90 ordes de paralización e actividade”. A intención, dixo, é actuar sobre “todas as que non teñen título habilitante”. Cuestionado sobre as expectativas que o Executivo ocal de como afectará esta decisión ao mercado residencial, Lestegás sostivo que “o obxectivo” é que se incorporen “todas as incompatibles” coa normativa local.
“EXPLORÁRONSE TODAS AS OPCIÓNS”
A preguntas dos medios sobre as críticas dalgunhas asociacións de propietarios de VUT tras esta decisión, Goretti Sanmartín volveu a insistir en que “é imposible” facer unha regulación diferente “da que xa se recolle na PXOM”. “Exploráronse todas as opcións”, asegurou. Neste sentido, indicou que no seu momento trasladouse que se poderían debater algunhas demandas a través dunha disposición transitoria, pero, unha vez aprobada a modificación, relatou, “non se pode”. Por iso, aínda que dixo entender “o descontento” por parte das persoas que “actuaron de boa fe”, “non se poden legalizar a posteriori”. “Estamos a dar cumprimento a un programa electoral no que nos comprometemos a velar polo efectivo cumprimento da normativa urbanística”, xustificou.
