O mercado inmobiliario continúa mostrando unha tendencia á alza en boa parte do Estado e Santiago de Compostela figura entre os municipios con maiores incrementos do prezo da vivenda. Segundo a estatística de ‘Municipios relevantes’ correspondente a marzo de 2026 elaborada por Tinsa, a cidade compostelá rexistrou unha suba interanual do 21,4% durante o primeiro trimestre do ano, en comparación co mesmo período de 2025.
Este incremento sitúa a Santiago entre os poucos municipios que superan a barreira do 20% de aumento nominal. No conxunto do estudo, os maiores crecementos corresponden a localidades como Torrexón de Ardoz, Parla, Coslada ou Fuenlabrada, na Comunidade de Madrid, ademais de Marbella, Sagunto, Benidorm ou Talavera da Raíña. Santiago aparece neste grupo de municipios cun comportamento especialmente intenso no encarecemento da vivenda.
Tras esta evolución, o prezo medio da vivenda en Santiago alcanza os 2.128 euros por metro cadrado, situándose por riba da media dos municipios analizados no informe, que queda fixada en 1.987 euros por metro cadrado.
O estudo sinala que o incremento dos prezos é unha realidade estendida. Dos 84 municipios examinados, 45 rexistraron aumentos superiores ao 10% nominal, mentres que o 52% dos municipios presentan subas de dous díxitos respecto ao ano anterior. Entre as provincias onde se observa unha maior intensidade deste fenómeno atópanse Madrid, Málaga, Valencia, A Coruña, Alacante, Toledo, Cádiz e Santa Cruz de Tenerife.
No caso galego, Vigo é a outra cidade incluída na análise, aínda que cunha evolución máis moderada. A cidade olívica presenta un incremento do 6,4% interanual, alcanzando un valor medio de 1.982 euros por metro cadrado.
Outro dos indicadores destacados do informe sitúa a Santiago entre os municipios que se aproximan ao nivel de prezos das súas capitais provinciais. A cidade mantense entre un 4,5% e un 10% por baixo do valor da capital correspondente, xunto a municipios como Majadahonda, Alcobendas, Torrevieja, Roquetas de Mar ou San Cristóbal da Laguna.
Ademais, a capital galega destaca pola diferenza respecto ao conxunto provincial. Segundo os datos de Tinsa, o prezo da vivenda en Santiago sitúase un 44% por riba da media da provincia da Coruña, unha das maiores distancias detectadas no estudo. Só Sant Cugat do Vallès, cunha diferenza do 70%, e Benidorm, cun 48% por riba da media provincial, presentan valores superiores.
A análise tamén incorpora indicadores relacionados coa accesibilidade á compra. Dos municipios examinados, o 67% presentan un esforzo económico superior ao 35% considerado razoable, mentres que en 25 deles este supera o 45%, un limiar cualificado como crítico. As maiores dificultades concéntranse principalmente en áreas metropolitanas de Madrid e Barcelona e en diversos municipios costeiros do sur e leste peninsular.
